张婉莹

深圳豪宅征税标准调整的影响降低刚需购房的交易成本，推动楼市正常交易。资料显示，此次深圳普通住宅总价上限取消之后，对于购买容积率在1.0以上，建筑面积在144平方米以下的房子的客户交易成本将有所下降，而144平方米以上的大户型客户将不受影响。此外，差价越高的原豪宅现普通住宅的税收节省越多。乐有家研究中心的资料显示，以90平米的房子为例，南山区一套假如原登记价为348万元，现过户价为705万元的住宅，合计可减少税费约20万元；龙华一套原登记价为212万元，现过户价为491万元的住宅，可合计减少税费约15万元。受此利好政策影响，深圳楼市成交量环比上升明显。深圳贝壳研究院的数据显示，11月11日-12日楼市成交量较之前两日上涨57%，价格上涨1.8%，市场反应相对理性。

张作风说，800万人返京，给北京疫情防控带来的压力很大，如果疫情控制不好，还会进而带来医疗资源紧张的问题。在此背景下，医护人员的防护措施尤其要做好，不仅是发热门诊，其他科室医护人员也要戴好口罩、一次性手套等，把院内感染控制好，有助于全局的疫情防控工作。

此前，国家自然资源督察武汉局下发《关于清理整改利川市苏马荡片区房地产项目违法违规用地等问题的函》（自然督查武函【2019】2号），要求当地切实做好苏马荡片区房地产项目违法违规用地问题整改落实工作。国家自然资源督察武汉局督察一室一位负责人此前在接受本报记者电话采访时表示，在接到群众信访反映5个房地产项目存在问题后，局领导两次到当地核查发现信访问题部分属实。经现场调研，发现除了上述5个项目外，整个片区的房地产问题还比较突出，随后向湖北省政府发函要求清理，湖北省主要领导就相关问题作了批示。

此外，如果绿鞋机制实施，将存在发行人增发股票的可能，一定程度上，二级市场股票价格也可能受到流通股票数量增加带来的影响。除此之外，在设立科创板并试点注册制改革中，绿鞋机制也是重要措施之一。记者注意到，《关于上海证券交易所设立科创板并试点注册制的实施意见》明确要发挥好超额配售选择权制度作用，促进股价稳定。《上海证券交易所科创板股票发行与承销实施办法》规定，发行人和主承销商可以在发行方案中采用绿鞋机制。

风险我们给个量化的概念，风险一定是定性阐述更多，定量比较难。定量我们给个资产管理里面的概念，就是回撤。基本上最大的回撤是20%，一般回撤在10%我们认为是正常的。好价格有一个安全边际，很简单，你买一个东西能给你打一个折。意思是当你犯错的时候可以有回旋余地，损失更小。另外当打个折买入时，当达到你的目标的时候，回报率会更高。

喜茶和奈雪の茶都起源于广东，在广州和深圳开设多家门店，喜茶主打“芝士茶”、奈雪的茶因“水果茶+软欧包”走红，两个品牌均获得高额融资。今年3月，奈雪的茶获得天图资本数亿元投资，市场估值超过60亿元；4月，喜茶获得美团旗下龙珠资本4亿元投资，并表示要在今年开设100家门店。